まるで箱根駅伝のテレビ中継を見ている思いです。経済産業省の中小企業庁が公表する「下請けいじめ」の企業ランキングで、大手住宅メーカーのタマホームが２回連続で最低評価を受けました。２連覇です。後続の最低評価の順位をみると、飯田グループホールディングスの一建設、オープンハウス・ディベロップメント、一条工務店など住宅メーカーが並んで走っています。住宅メーカーが次々と「低評価」と書かれたタスキをバトンタッチしているかのようです。
「低評価」のタスキをバトンタッチ
「下請けいじめ」ランキングは経産省の中小企業庁が２０２１年９月から「価格交渉促進月間」を設け、毎年９月と３月時点の内情を公表しています。「下請けいじめ」を続ける企業に対する厳しい評価を世間に広げ、是正を促すのが目的です。今回のランキングは２０２４年９月時点で、５万社を超える中小企業の回答をもとに作成。下請けとして取引する企業との価格交渉、価格転嫁を１０点満点で４段階に分けて評価し、リスト化しました。このうち公表したのは下請け企業１０社以上から「いじめ」と認識された２１１社、６自治体。
タマホームほどではないですが、かなり低い評価に下されたのが飯田グループ。分譲住宅の国内シェア３０％を握り、１日１００棟を建設していると胸を張りますが、子会社の一建設は１０社から価格交渉でタマホームと同じ０点未満と評価されました。飯田グループに負けず劣らず快進撃する一条工務店は３６社から価格交渉も価格転嫁も「４点未満、０点以上」。低い評価を受ける企業の常連組になりそうです。
怪獣と闘う広告はオープンハウス？
過去のランキングをみても、タマホーム、一条工務店、大東建設、三井ホームなど住宅不動産が上位ランキングを占めていました。いずれの企業も盛んにテレビなどを使って宣伝広告しているので、ご存知の方が多いはず。２連覇のタマホームのテレビ広告では松平健さんが金ピカの着物姿で「ハッピーライフ、ハッピーホーム」と歌い、「品質も、価格も、叶う家」をキャッチフレーズに掲げていますが、取引条件でハッピーなのはタマホームだけのようです。
オープンハウスの広告もなかなか衝撃的です。人気俳優の堺雅人さんがオープンハウスの担当者と土地の選定などを話し合っていますが、その土地に向かって怪獣が立っています。怪獣が土地に足を踏み込んだ瞬間に「この野郎」と叫んで飛びかかる迫力に驚きますが、これがオープンハウスの経営理念を映し出しているのだと思っています。
オープンハウスはどんなに狭い土地でも購入して戸建てを新築して販売する手法で大当たりし、急成長しています。販売担当者が首からパネルをぶら下げ、セールしている姿をなん度も見かけており、堺雅人さんが怪獣に立ち向かうシーンと重なります。下請けだけじゃなく、社内もかなり手厳しいのだろうとつい想像しますが、下請け企業も厳しいと受け止める場面が多いのでしょう。
ランキングで上位を占めるタマホーム、飯田、オープンハウスはいずれもパワービルダーと呼ばれる住宅メーカーです。地価の安いエリアで土地を仕入れ、間取りや設計などで工夫を加え、割安な戸建てを販売します。価格が勝負ですから、販売戸数を増やしながら、建材などの大量仕入れ、生産でコストを下げる経営が必須です。結果として取引企業と激しいやり取りが発生するのでしょう。
住宅市場は縮小、競争は激化
しかも、住宅市場は成長市場ではありません。２３年の戸建て販売は前年比４・６％減の８１万９６２３戸。建材や人件費の高騰、実質賃金の減少など逆風が吹いていることもあり、２４年は８０万戸を割る見通しです。
熾烈なコスト競争を展開しているため、取引条件は一段と厳しさを増します。その厳しさを反映してか、半年前の２０２４年３月時の調査結果と比較すると、下請けいじめの企業体質はそう簡単に改善できないことがわかります。２０２４年３月に公表したランキングでは最低評価がタマホーム、エディオン、一条工務店の３社。下請けいじめを指摘した企業数はタマホームが１３社、エディオンが１１社、一条工務店が２６社。半年後の９月ではタマホームが１３社から１９社へ、一条工務店が２６社から３６社へ１０社も増えています。